Ko te matatini, kei roto i nga mara waina i te riu o Napa o California, kei te timatanga o te hoahoa.
I tua atu i te whare noho matua (e kiia nei e te tohunga a Toby Long a Oakland, Calif. ko te momo whare witi Napa), kei roto i te kaupapa he whare kaukau me te whare paati, e kii ana a Mr. Long.He whare tapere kiriata, he ruma ahua nui, he puna kaukau, he jacuzzi, he kihini raumati, he puna whakaata nui me nga patio o waho ka kawea mai te roopu ki te kainga.Engari ahakoa tona ahurei, ko te whare noho papai tetahi o te tini o nga whare hou o te ao hou e puta mai ana i te United States ma te whakamahi i nga waahanga kua oti te hanga.
Ko nga taangata tino-nui, na te hiahia mo te noho wehe i te wa o te mate urutaru, kei te whiriwhiri ki te hanga i enei kaainga, ka taea te utu miriona, mena kaore he tekau miriona taara, na te mea he pai ake te hanga, me te kounga teitei ake. ko te mea nui, he rereke ki nga tikanga tuku iho.ka taea te whakaoti tere atu i nga tikanga hanga i runga i te waahi.
Neke atu i te rua tekau tau a Mr Long, nana i hanga whare kua oti te hanga i raro i te waitohu Clever Homes, i kii ko te momo "kei te oho ake i tana moe mai i Amerika.Ka whakahua koe i nga kaainga kua oti te hanga, i nga kaainga rereke ranei, ka whakaaro nga tangata ki te reo teitei, te kounga iti.he mahi uaua tana taonga tuku iho.”
Ko Steve Glenn, Tumuaki me te kaiwhakarewa o Plant Prefab i Rialto, California, kua hanga tata ki te 150 nga waahanga whare, tae atu ki te 36 i Palisade, he whare reti retihuka i te rohe o Lake Tahoe o Olympic Valley, e hokona ana mo te $1.80.miriona ki te $5.2 miriona.
"Ko nga whare kua oti te hanga he rongonui i Scandinavia, Japan me etahi waahanga o Uropi, engari kaore i te US," ko ta Mr. Glenn te korero.“I roto i nga tau kua pahure ake nei, kua kite matou i te pikinga nui o nga ota;Ko etahi e pa ana ki a Covid na te mea ka whai waahi te tangata ki te whiriwhiri i te waahi e hiahia ana ratou ki te mahi me te noho."
Ko te punaha hangahanga Plant Prefab he huarahi pai me te matapae ki te hanga whare kounga teitei i te wa poto o te hanga whare i roto i te Roto Tahoe, i te wa e tino kaha ana te ngoikore o nga kaimahi mohio ki te Tai Hauauru o Amerika, e kii ana te kaiwhakahaere me te rangatira o Brown Studio a Lindsey Brown.na te u i hangaia te whanaketanga Palisades.Ko te Prefab "ka whakaora i a maatau te raru o te whakararu i te hoahoa," ka tapiritia e ia.
Ahakoa no te tau 1624 te whare pūkoro tuatahi i rekoata - he mea hanga ki te rakau, ka tukuna mai i Ingarangi ki Massachusetts - kaore te kaupapa i uru ki runga i te waahanga nui tae noa ki te Pakanga Tuarua o te Ao, i te wa e hiahia ana nga tangata ki te hanga whare iti.He rawe kia tae noa ki te tau kua hipa, e rua ranei, kua whakamahia e nga kaihanga whare ritenga mo nga kaainga motuhake me nga whare noho papai.
Ehara tenei i te whiringa iti.Ko te utu toharite mo te whare hanga-mua kei waenga i te $500 me te $600 mo ia waewae tapawha, engari he nui ake te utu.Ina taapirihia te whakamahere waahi, te kawe waka, te whakaoti me te whakapaipai whenua ki tenei, ko te utu katoa mo te whakaotinga ka ruarua, ka toru ranei.
"He ahurei enei whare rangatira hou," ko ta Mr.Ka mea roa."Kaore e maha nga taangata e mahi penei.E 40 e tae atu i te 50 fare hamanihia e au i te matahiti hoê, e piti aore ra e toru noa o te reira mau fare.”
I kii ano ia ko nga kaainga kua oti te hanga he huarahi whaihua ki nga kaainga papai penei i te Telluride, he whare reti retihu me te korowha i Colorado, ka taea e te hukarere Rocky Mountain te whakararu i nga raarangi hanga.
“He uaua ki te hanga whare ki konei,” ko ta Long.“E rua ki te toru tau te roa o te hanga whare i runga i te raarangi a te kaihanga, he poto te wa hanga na te rangi.Ko enei mea katoa ka akiaki te tangata ki te tirotiro i etahi atu tikanga hanga.Ka taea te whakapoto me te whakamaarama i o waahi ma te mahi tahi me nga hoa mahi wheketere.
I kii ano ia ka taea te hanga i nga whare rangatira i roto i te hautoru, te haurua ranei o te waa e pau ana i nga tikanga hanga whare."Ka taea e matou te whakaoti i te kaupapa i roto i te tau, kaua ki te rua, e toru ranei nga tau penei i te nuinga o nga taone," ko tana korero.
E rua nga momo matua o nga whare hanga-mua i runga i te maakete e waatea ana ki nga kaihanga whare papai: modular me te panui.
I roto i te punaha whakahaere, ka hangaia nga poraka whare ki roto i te wheketere, ka haria ki te waahi, ka whakanohohia ma te warou, ka oti i nga kaikirimana whanui me nga kaimahi hanga.
I roto i nga punaha aa-a-rawa tuku iho, ka hangaia nga awhi ki te uho pahuka i te wheketere, ka takaia, ka tukuna ki te waahi huihuinga mo te huihuinga.
Ko te nuinga o nga hoahoa hanga whare a Mr. Long ko tana e kiia nei ko te "hybrid": ka whakakotahihia e ratou nga huānga tauira me te paewhiri me te hanga tuku iho i runga i te papaanga, a, i runga ano i te kaihanga o te whare o mua, he punaha tohu rangatira e whakauru ana i nga momo ahuatanga o enei mea e rua.
Hei tauira, i te Napa Valley Estate, he mea hanga o mua te punaha hanga rakau.E 20 nga waahanga o te kaupapa – 16 mo te whare matua, e 4 mo te whare kaukau.Ko te wharau o te roopu, he mea hanga mai i nga hanganga rakau kua oti te hanga, he mea hanga mai i te whare witi kua whakahurihia ka wetekina, ka toia ki te waahi.Ko nga waahi noho matua o te whare, tae atu ki te ruuma nui kanapa, ko nga waahanga anake o te kaupapa i hangaia i runga i te waahi.
"Ko nga kaupapa he nui te whakangao me te hanga uaua me te whakaurunga ka whai waahi tonu ki te hanga i runga i te waahi," ko ta Mr. Long te korero, me te kii ko nga taonga me nga ahuatanga o nga kaainga ritenga ka piki ake nga utu.
Ko te Kaihanga Kaihanga Joseph Tanny, he hoa mahi i te kamupene o New York RESOLUTION: 4 ARCHITECTURE, te nuinga o te mahi i runga i te 10 ki te 20 nga kaupapa papai "hybrid" i hangaia i ia tau, ko te nuinga kei nga takiwa o New York's Hamptons, Hudson Valley, me Catsky.i hangaia kia rite ki nga paerewa LEED.
"Kua kitea e matou ko te huarahi modular e whakarato ana i te uara nui mo te wa me te moni ka whakaritea ki te kounga o te katoa o te kaupapa," ko ta Mr. Tunney, te kaituhi o Modern Modularity: Prefabricated House Solutions: 4 Architectures.“Ma te whakamahi i te pai o nga waahanga hanga rakau tawhito, i taea e matou te hanga tata ki te 80 paiheneti o te whare i roto i te wheketere.Ko te nui ake o taatau hanga i te wheketere, ka nui ake te utu o te uara.”
Mai i te Paenga-whāwhā 2020, i te marama i muri mai i te tiimatanga o te mate urutaru, kua puta te "puke" i roto i nga tono mo nga kaainga hou teitei, ka kii ia.
Ko Brian Abramson, Tumuaki me te kaiwhakarewa o Method Homes, he kaihanga whare kua oti te hanga i te rohe o Seattle e hanga whare mai i te $1.5 miriona ki te neke atu i te $10 miriona, i kii "kei te neke nga tangata katoa me te hiahia ki te whakarereke i o raatau oranga" i muri mai o te mate urutaru. ta.āhuatanga mahi mamao.
I kii ia ko te huarahi whaitake me te matapae ki te hanga o mua i kukume mai i te maha o nga kaihoko hou i hanga i o raatau kaainga."I tua atu, he maha nga maakete e whakahaerehia ana e matou he iti rawa nga kaimahi me nga kaikirimana o te rohe mo nga tau, na reira ka tukuna e matou he whiringa tere," ko tana korero.
Ko nga whare tikanga he wheketere i hangaia i roto i te 16-22 wiki, ka huihui ki te waahi i roto i te kotahi ki te rua ra."Katahi ka tango i nga waahi mai i te wha marama ki te tau ki te whakaoti, i runga i te rahi me te whanui o te kaupapa me te waatea o nga kaimahi o te rohe," ko ta Mr. Abramson te korero.
I te tipu Prefab, e whakamahi ana i tana ake punaha mo te whakahiato i nga wheketere mai i nga panui motuhake me nga waahanga, kua kaha te mahi pakihi ka hangaia e te kamupene he tipu tuatoru, he tipu aunoa ka taea te whakaputa ki te 800 nga waahanga ia tau.
"Ko ta maatau punaha he ngawari te hoahoa me te nekehanga o te roopu me nga painga o te whakarereketanga o te waa me te utu," ko ta Mr. Glenn te korero, me te kii "he mea pai mo nga kaainga kua hangaia."
I hangaia i te tau 2016, he mea motuhake te kamupene ki nga kaainga kua whakaritea e tana ake studio me nga kaitoi-tuatoru, me te kaupapa ki te "whakapaipai ake i nga hoahoanga toiwhiu," e ai ki a Glenn."Mo tenei, ka hiahia matou ki tetahi otinga whare e whakatapua ana ki te hanga whare ritenga, te kounga teitei me te pumau: he wheketere me nga hangarau me nga punaha e tere ake ai te mahi, kia pono, kia pai ake, kia whakaitihia te ururua."
Ko Dvele, he tangata hanga whare prefab i San Diego, he rite te tipuranga.I whakarewahia e rima tau ki muri, ka tukuna ki nga whenua 49, me te whakaaro ki te whakawhānui atu ki Kanata me Mexico, ka mutu ki te ao.
"Ka whakaputahia e matou nga waahanga 200 i ia tau, a, i te tau 2024, ka whakatuwherahia e matou te tipu tuarua, ka taea e matou te whakaputa i nga waahanga 2,000 i ia tau," ko ta Kellan Hanna, te kaiwhakahaere o te whanaketanga o te kamupene."Ko nga tangata e hoko mai ana i o maatau kaainga ka rua nga moni whiwhi me nga whiwhinga nui ake, engari kei te neke atu matou i nga whakaritenga."
Ehara i te mea ko nga whare kua oti te hanga i mua ko te waahanga kore-tikanga e whakamahia ana e nga kaihanga ritenga me o raatau kaihoko.Kei te whakamahia nga kete stud me te kurupae, pera i nga mea i hangaia e Lindal Cedar Homes no Seattle, ki te hanga i nga kaainga turnkey kei waenga i te $2 miriona me te $3 miriona te utu.
"Kaore he whakararu o ta maatau punaha," e kii ana te kaiwhakahaere o nga mahi a Bret Knutson, me te kii kua piki ake te hiahia ki te 40% ki te 50% mai i te mate urutaru."Ka taea e nga kaihoko te kowhiri mai i te papanga tae tino tuwhera.I te wa e noho ana ratou i roto i te punaha, ka taea e ratou te hoahoa i o raatau kaainga i roto i te rahi me te ahua e hiahia ana ratou.
I kii ia he pai nga kaihoko ki "te momo momo momo kaainga hou me te matarohia me te pai ki te ngawari o nga tikanga hoahoa me nga punaha."
Ko Lindal te kaihanga nui rawa atu o Amerika ki te Raki mo nga whare pou-a-whakawhitinga, e mahi ana i nga kaihoko ki te US, Canada me Japan.Kei te tuku kete whare, kei waenganui i te 12 ki te 18 marama ki te hanga, ka rite ki nga whare tuku iho, ka hangaia ki runga i te waahi mai i nga ipu kaipuke, he painga mo nga kaainga mokemoke, mo nga moutere hararei kaore e taea te toro atu ma te motuka.
Ko Lindal, he whatunga kaihoko o te ao, i mahi tahi me te umanga hoahoanga o Los Angeles a Marmol Radziner ki te hanga whare 3,500-tapawha-whare me te whare manuhiri i Hawaii.
"Ko te kounga o nga rauemi he tino karaehe tuatahi," ko ta Mr. Knudsen.“Ko nga kurupae puruhi marama katoa puta noa, he ma nga taha hita.Ahakoa ko te plywood he mea hanga mai i te hita maramara me te utu tata ki te $1,000 mo ia mea.”
[Tuhipoka a te Etita: Ko te putanga o mua o tenei tuhinga i pohehe i nga ahuatanga o nga mara waina o Napa Valley na te he o nga korero i tukuna mai e Global Domain.Kua whakatikahia tenei korero ki te whakaatu kei roto tonu te kaupapa i te waahanga hoahoa.]
Copyright © 2022 Universal Tower. All rights reserved. 1211 AVE OF THE AMERICAS NEW YORK, NY 10036 | info@mansionglobal.com
Whakakahoretanga: Ko te hurihanga moni mo nga kaupapa whakaata anake.He tatai i runga i nga korero hou e waatea ana, kaua e whakamahia mo etahi atu kaupapa.Kaore matou he kawenga mo nga mate ka pa mai ki a koe na te whakamahi i enei whakawhitinga moni.Ko nga utu katoa e kiia ana e te kaihoko rarangi ingoa.
Wā tuku: Tihema-26-2022